Что поможет увеличить стоимость старого коттеджа?

Что поможет увеличить стоимость старого коттеджа

Что поможет увеличить стоимость старого коттеджа?

 
Цены на старые дома стабильно падают каждый год. Это объясняется тем, что спрос на них постепенно исчезает. Альтернативным вариантом для покупателя становятся новостройки, состоящие в основном из каркасных зданий.
 
Нужно понимать, что выгодная продажа старого дома требует терпения, определённых нервов и подготовки. Чтобы получить за дом удобную сумму, предстоит вложиться. Это касается не только денег, но и сил. Благодаря этому продажа старого коттеджа не станет проблемой. Домовладелец может превратить даже откровенные руины, привлекательное место для индивидуального строительства или бизнеса.
 
Что сделать для улучшения загородного дома?
 
В коттедже стоит провести косметические операции. Это поможет улучшить внешний вид и скрыть явные недостатки. Если они обнаружатся только спустя несколько месяцев, беспокоиться уже не стоит.
 
Риэлторы рекомендуют заняться следующим:
Поменять поврежденные элементы инженерной базы. Речь идет о водопроводной электрики, канализации и газопроводе. Стоит поменять все вентили, проверить входы и выходы и прозвонить весь дом на наличие коротких замыканий. Это становится гарантией безопасности и помогает добавить к ценнику значительную сумму.
Провести косметическую отделку внутренних помещений. Это касается поклейки обоев, установки каркасов, за которыми можно изолировать плесень, трещины и другие образования. Нелишним становится установка стеклопакетов и монтаж пластиковых труб. Это помогает добавить к цене до 10 % за раз.
Заняться обустройством фасада. Сегодня отделка домов предполагает установку каркасов, которые зашиваются дизайнерскими панелями. Это может быть дорогостоящей искусственный камень или дешевый сайдинг. С помощью бетонных панелей можно превратить старый дом в коттедж актуального класса.
 
Как обустроить приусадебное пространство?
 
При выборе коттеджа покупатель изучает не только возможность комфортного проживания в здании. Будущего домовладельца интересуют характеристики ландшафтной территории.
 
Обустройство приусадебной зоны не займет много времени. Объясняется это тем, что тут нужно всего лишь провести уборку, чистку и зонирование. Можно выделить однородную зону, обустроить пространство с беседкой или скамейками, установить или исправить накренившейся забор.
 
Хорошо, если на участке уже будут организованы парковочные зоны или имеется какой-то водоем. Это помогает сделать дополнительную наценку. Доступ к собственному источнику с водой – это всегда большой плюс, особенно, в домах, которые не подключены к инженерной системе больших сел.
 
Как не потерять деньги при торге?
 
Искусство продажи строится на простом. Главное – ввести покупателя в заблуждение и убедить его в том, что он получает преимущество. На самом деле никаких плюсов ему не светит.
 
На общую стоимость, которую хочет получить продавец, делается дополнительная надбавка. Это наценка, которую можно убрать и при этом ничего не потерять. Сам покупатель будет думать, что продавец идет ему навстречу и предлагает действительно выгодную продажу в минус себе.
 
Плюс такого торга состоит в том, что покупатель может закрыть глаза на какие-то минусы здания, устранение которых на этапе подготовки требует слишком больших вложений. В результате можно даже старый деревенский сруб продать по цене современного коттеджа.
 
На переговорах в ход идут дополнительные аргументы. Касаются они главным образом внешних факторов. Когда дом подключен к инженерной системе большого населенного пункта или находится рядом с идеальной трассой, это всегда большое преимущество для продавца.
Рубрики: