Как обезопасить себя от действий мошенников при проведении сделки с недвижимостью

Как обезопасить себя от действий мошенников при проведении сделки с недвижимостью

 
Застройщик, который называет себя девелопером, на самом деле управляет не строительной компанией, а финансовой пирамидой. Покупатель должен правильно выбрать строительную компанию, перед тем как вкладывать деньги в новостройку. Иначе он будет обладать виртуальными квадратными метрами.
 
Как не попасть в сети мошенников
 
Покупатель может попасть в такую ситуацию. Для продажи квартиры он обращается в контору, занимающуюся недвижимостью. Она предлагает низкие цены за свою работу. Доброжелательные сотрудники легко входят в контакт с клиентом, обещая ему решить его проблему как можно быстрее. Они могут владеть приемами внушения, поэтому клиенты обязательно подписывают с ними договора.
 
Время проходит, а квартира до сих пор не продана. Клиент снова посещает агентство для расторжения контракта. Сотрудники указывают на пункт в договоре, в котором говорится о компенсации, в случае расторжения контракта.
 
Продают воздух
 
Некоторые компании берут деньги за продажу телефонов продавцов или арендодателей квартир. Клиенты, желающие сэкономить, тратят деньги за проданные или уже сданные квартиры.
 
Не стоит связываться с мелкими агентствами. Они предлагают свои услуги дешево, но толку от них нет.
Перед тем как подписывать договор, нужно его сначала хорошо прочитать или посоветоваться с независимым юристом.
Если обратиться к непрофессиональным агентам, то можно прогореть. Поставив один раз неправильно подпись, потом будет уже поздно исправить ошибку.
 
Если искать квартиру на дом рио, то не останется шансов попасть к мошенникам. Здесь все объявления проходят тщательную проверку, поэтому аферисты обходят стороной подобные площадки.
 
В квартире остались жильцы
 
При покупке квартиры, покупатель может даже не догадываться о том, что там остался прописанный человек. Он возвращается из тюрьмы, армии или психоневрологического диспансера. У него есть право на проживание в этой квартире, несмотря на то, что она уже принадлежит другим хозяевам. Не надо сразу верить продавцам, уверяющим в том, что в прописке никого нет. Чтобы удостовериться в этом, следует побывать в ЖЕКе. 
 
При заключении сделки, нужно узнать об ее особенностях
 
Мошенниками, квартира может быть продана двум покупателям. Они подготавливают правоустанавливающие документы в двух экземплярах и проводят сделку в один день.
 
Мошенники пользуются своими связями и подставными нотариусами. При этом сделка может проводиться внутри учреждения.
Аферисты могут предложить свою помощь, в регистрации сделки, обойдя огромные очереди, обратившись к знакомым сотрудникам. При проведении лжерегистрации, клиент остается ни с чем. 
 
Квартира без хозяев
 
Данную мошенническую схему используют, когда совпадают некоторые условия. Операция проводится с неприватизированной квартирой, у которой хозяева долгое время находятся в отъезде. При этом паспорт хозяина также находится в доме. Обычно заграничные поездки обходятся с заграничными паспортами, поэтому гражданские паспорта с собой не берут.
 
Когда мошенникам становятся известны эти совпадения, они этим пользуются, приватизируют жилье и продают. Для проведения подобной операции должна быть неприватизированная квартира. Хозяева неприватизированных квартир, собирающиеся в отпуск, должны сначала подумать о безопасности своей недвижимости.
 
Бывают и другие ситуации, которыми могут воспользоваться в своих целях мошенники. Для того чтобы оградить себя от их действий, нужно обращаться в проверенные источники для поиска покупателей или продавцов недвижимости. В Украине таким местом является сайт DOM.RIA.
Рубрики: